用于“罗马都市”三期项目的开发建设。

募集账户：
户 名：首誉资产管理有限公司
开户行：中国光大银行北京宣武支行
账 号：3504 0188 0000 79265
备 注：姓名+认购佳源桐乡

第一还款来源：罗马都市三期项目的销售回款及经营收入。（三期总销售金额预计33亿）
第二还款来源：罗马都市一、二期销售收入。
第三还款来源：佳源集团的资金调配。（2013年实现合同销售收入约118亿）

1.准现房抵押
桐乡巨能置业有限公司（简称“巨能置业”）将“罗马都市”建筑面积为22830.99平方米的土地及在建工程做抵押担保，评估价值20009.55万，抵押率50%。
2.销售保证金
“罗马都市”项目每销售一套将沉淀50%的保证金在监管行。
3.连带担保
浙江佳源房地产集团有限公司提供担保。
浙江巨匠房地产集团有限公司提供担保。
佳源集团实际控制人沈玉兴先生夫妇提供无限连带责任担保。

融资方-巨能置业
桐乡市巨能置业有限公司成立于2010年3月25日，注册资本5亿，主营房地产开发等业务。公司控股股东为浙江佳源房地产集团有限公司和桐乡市巨匠房地产开发有限公司。公司目前开发的“佳源·罗马都市”力在推进桐乡市中心的繁华，加快人口集聚，提升城市品位。
截止到2013年12月31日，巨能置业总资产为24.72亿。

担保方-佳源集团
浙江佳源房地产集团有限公司成立于2004年，注册资本88500万，公司主营房地产开发，拥有国家开发一级资质。浙江佳源房地产集团2014年位列中国房产百强第47名，目前佳源集团开发区域覆盖浙江、江苏、上海、安徽、四川、湖南、广东、广西、云南等省、自治区 、直辖市的二十余个城市，开发产品涵盖住宅、商业、酒店等各类物业，累计开发面积超一千万平方米。
截止2013年底，公司总资产319.7亿，净资产98亿。

桐乡市城市标杆项目，区域购房者认可度极高，去化率高
罗马都市项目毗邻桐乡市中心，与康泾塘文化艺术主题公园共处城市CBD核心地段，周边有复兴文化广场、CBD核心商圈、幼儿早教到高中阶段校区均5分钟车程、金融、星级酒店、大型购物广场近在咫尺，是桐乡政治、经济、文化发展的中心。
“罗马都市”项目分为四区块开发，分别为一期、二期、三期。本次资管计划资金用于“罗马都市”三期后续工程建设，该项目目前四证齐全，自有资金投入超过30%。
罗马都市三期建筑面积共357880.28平方米，目前施工进度分区块推进，凯旋宫1#8#楼、美泉宫1#2#楼外立面装饰阶段，爱丽舍宫2#6#楼已完成11层楼面，爱丽舍宫5#楼已完成12层楼面。其余楼幢场地平整完成，正在基础部分施工。

首誉光控资产管理有限公司（以下简称“首誉光控”，前身为“首誉资产管理有限公司”）成立于2013年3月，由中邮创业基金管理有限公司（“中邮基金”）经中国证监会核准设立，首次注册资本5000万元人民币。并持有中国证监会颁发的《中华人民共和国特定客户资产管理业务资格证书》，证书编号：A054-01。经营范围为特定客户资产管理和中国证监会许可的其它业务。 2014年4月，中国光大控股有限公司(165.HK)通过旗下全资子公司增资首誉资管。首誉资管的注册资本增至1.2亿，并在2014年第三季度更名为“首誉光控”。

首誉光控尊崇“投资者利益至上”，着眼于投资者长期财富增值。基于对宏观经济和金融市场的高瞻远瞩，在适当的时间推出合适的产品。截至2016年6月30日,首誉光控存续的受托管理规模总额为717亿元，涉及专项资管产品、标准专户产品、金融衍生品产品等308只资产管理计划，合作机构包括银行、xintuo公司、证券公司、期货公司、大中型企业、上市公司等，为政府、企业、机构和个人投资者提供了优质专业的金融服务。