信托资金专项用于合众瑞通开发的“兰亭御湖城”三期项目的开发建设。

“兰亭御湖城”三期项目的销售回款，预计实现销售收入19.35亿，完全覆盖本金及收益。

1.连带责任担保
广州广电房地产开发集团股份有限公司提供连带责任担保。
2.项目抵押
合众瑞通分阶段将兰亭御湖城项目可抵押的在建工程进行抵押。
3.股权质押
太原广汇将其持有的时轮投资100%股权进行质押，时轮投资将合众瑞通的100%股权进行质押。

融资方-山西合众瑞通投资有限公司

1.基本情况
山西合众瑞通投资有限公司成立于2005年12月9日，注册资本为1000万，为一家位于山西省太原市的国有控股房地产开发企业。主营业务包括房地产开发、经营；项目投资咨询等。
2.财务数据
截至2015年5月底，合众瑞通资产总计21.04亿，其中存货10.60亿（含预付账款），净资产5.37亿。2014年度融资人实现营业收入8.03亿，利润总额0.71亿，净利润0.53亿。

担保方-广州广电房地产开发集团股份有限公司

1.基本情况
广州广电房地产开发集团股份有限公司成立于1996年08月19日，注册资本3.6亿，主营业务包括室内装饰、设计；金属制品批发；通用机械设备销售；化工产品批发（危险化学品除外）；建材、装饰材料批发；五金产品批发；房地产开发经营；房屋建筑工程施工；汽车批发（九座以下小轿车除外）；摩托车零配件批发；日用杂品综合零售；建筑工程后期装饰、装修和清理等。2013-2014年连续两年跻身全国百强行列。

2.财务数据
截至2015年3月31日，广电地产未经审计的总资产为212.73亿，净资产为22.71亿，资产实力雄厚。2014年度实现营业收入为54.51亿，净利润3.44亿，盈利状况较好。

项目概况
“兰亭·御湖城”项目位于太原市晋源区旧晋祠路绿化带以西地理位置优越，周边商场、交通、学校、医院等配套设施齐全，已经形成较为完整的住宅区。
兰亭御湖城项目总用地面积241,166㎡，其中净用地面积153,727.15㎡，总建筑面积74.88万㎡，其中商业约4万平方米，写字楼公寓5.4万平方米（1栋），住宅65.48万平方米（共27栋住宅）。该项目已经得到发改委和环保局相关部门的审批和政策支持。于2010年8月开工，一期已经全部交房；二期已部分交房，主体工程基本完成，三期商业5、26-28号楼已经结构封顶，1号楼即将结构封顶，24-25号楼已完成地下浇筑工程，即将出正负零，预计整个项目在2015年底全部结构封顶。

大业xintuo有限责任公司（简称“大业xintuo”）是经中国银监会批准的，在重组原广州科技xintuo投资公司的基础上，重新登记的非银行金融机构。公司注册资本为3亿元人民币，注册地为广州市，在北京和上海设有业务管理部。

公司在2011年3月10日获取《金融许可证》，并在2011年3月16日换取新的营业执照正式开业，经允许从事经中国银行业监督管理委员会依照有关法律、行政法规和其它规定批准的业务。