信托计划所募集的资金用于向福州泰航/泰瑞发放信托贷款, 以支持红誉一期/二期项目的开发建设。

第一还款来源：红誉一期项目销售收入。
第二还款来源：红誉二期项目销售收入。
第三还款来源：福州泰航和福州泰瑞的营业收入。

1.工程抵押
红誉一期项目在建工程进行抵押。
2.股权质押
将福州泰航100%股权进行质押，为其还本付息义务提供质押担保。福州泰瑞51%股权质押，为福州泰航的还本付息义务提供质押担保。
3.连带责任担保
上市公司泰禾集团及实际控制人黄其森提供连带责任担保。

融资方1-福州泰航房地产开发有限公司
1.基本情况
福州泰航房地产开发有限公司成立于2012年10月16日，注册资本2亿，主营业务包括房地产开发、销售（凭资质证书开展经营）；室内装饰装修（凭资质证书开展经营）等。
2.财务数据
截至2015年3月31日，福州泰航总资产16.98亿，所有者权益为3.12亿，营业收入0.4亿。

融资方2-福州泰瑞房地产开发有限公司
1.基本情况
福州泰瑞房地产开发有限公司成立于2013年6月18日，注册资本1.58亿，主营业务包括房地产开发、销售；室内装饰装修；建筑材料批发、代购代销。
2.财务数据
截至2015年3月末福州泰瑞的总资产为12.38亿，净资产1.58亿。

担保方-泰禾集团股份有限公司
1.基本情况
泰禾集团股份有限公司成立于1996年，注册资本10.17亿，主要经营范围包括房地产开发；化工产品（不含危险化学品）、建筑材料、制药机械、仪器仪表、五金交电、金属材料、通信设备的批发、零售；生物技术产品开发；对外贸易；对电子业、机械业、建筑业的投资；与以上经营范围相关的信息咨询服务等。
2.财务数据
截至2014年11月30日，泰禾集团资产总计609亿，其中存货522亿，净资产65亿。2014年1-11月实现营业收入35.76亿，预收款项增加至136.32亿，预期集团整体经营情况稳定。

项目概况
红誉一期/二期项目所处首占新区位于长乐市西面，项目距离高速互通口较近，距离长乐市老城区5分钟车程，距离福州长乐机场15分钟车程，距离福州市区30分钟车程，距离福州市高铁站15分钟车程，项目南侧规划建成城际轻轨，由福州市区途经首占新区到达福州长乐机场。项目周边规划道路均已建成，交通便捷。项目所处首占新区为长乐规划的重点发展区域，是未来长乐市的商业、文化、经济中心。
红誉一期在2014年2月顺利开盘销售，2015年2月前已完成所有商业及车库的销售许可证的办理并且部分商业已顺利开盘销售，计划2015年6月30日前一期完成所有楼栋的单体竣工验收工作，一期楼栋单体竣工验收后可以展示给客户，加快交房，促进一期销售。截至2015年4月30日，红誉二期目前1#、5#楼主体结构进行到26、27层，2#、3#、6#、8#楼主体结构进行到8、10、13、10层。7#楼地下室顶板已安装，9#楼出地面。

大业xintuo有限责任公司（简称“大业xintuo”）是经中国银监会批准的，在重组原广州科技xintuo投资公司的基础上，重新登记的非银行金融机构。公司注册资本为3亿元人民币，注册地为广州市，在北京和上海设有业务管理部。

公司在2011年3月10日获取《金融许可证》，并在2011年3月16日换取新的营业执照正式开业，经允许从事经中国银行业监督管理委员会依照有关法律、行政法规和其它规定批准的业务。