受让世诚裕润投资有限公司持有的河南省美景集团有限公司股权（100%）之收益权，信托资金用于其投资经营运作。

世诚裕润的经营收入（可控项目现金流30亿元）。

1.股权质押
世诚裕润将持有的美景集团100%股权质押给百瑞xintuo。质押物估值23.31亿元，以本次融资11亿计算，质押率47.19%。

2.连带担保
美景集团实际控制人王小兴为回购义务人按时、足额支付特定股权收益权回购价款提供连带责任保证。

3.溢价回购
世诚裕润按照合同约定溢价回购特定股权收益权
。。。
4.信用保障
美景集团主要资产持有企业万科美景是万科集团在河南省最主要的合作平台，由万科集团通过郑州万科持股51%。

1.融资方世诚裕润简介
公司成立于2010年，注册资本1亿元，位于北京市朝阳区，主营项目投资和投资管理。
截止2013年4月30日，公司总资产39435.95万元，净资产7837.17万元。

2.美景集团简介
公司注册资本15273万元，是中原地区一线地产开发商，具有地产开发一级资质，主要与万科集团合作，是万科集团在河南省最主要的合作平台，拥有土地133.3万平方米。截止2013年4月30日，公司总资产24.99亿元，净资产69907.34万元，资产负债率72.22%；2012年公司收入15.08亿元，净利润 9400万元。
查询央行征信系统，截止2013年5月28日，公司对外担保余额 3亿元。

3.万科美景简介
公司注册资本10000万元（美景集团出资4900万元持股49%，郑州万科房地产有限公司持股51%），是万科集团在河南主要的业务平台。截止2013年4月30日，公司总资产121261万元，净资产7784万元
4.百瑞xintuo简介
注册资本12亿元，现已形成地方政府（郑州市财政局，占股29.87%）、央企（中国电力投资集团公司，总资产过4000亿元，占股25.328%；中电投财务有限公司，总资产过250亿元，占股24.912%）和境外金融机构（摩根大通，占股9.99%）三方精诚合作、优势互补的非银行类金融机构。
4444。

百瑞xintuo有限责任公司（以下简称百瑞xintuo或公司）是经中国银行业监督管理委员会批准设立的非银行金融机构，始建于1986年4月15日，前身为郑州xintuo投资公司，2002年完成重新登记后更名为百瑞xintuo。目前百瑞xintuo注册资本为30亿元，股东包括大型央企国家电力投资集团公司、地方政府郑州市政府和国际知名金融集团摩根大通。

自2002年完成重新登记以来，百瑞xintuo凭借一支以硕博研究生为主体的专业财富管理团队，推出了“百瑞富诚®（基础设施类）”、“百瑞宝盈®（房地产类）”、“百瑞恒益®（工商企业类）”“百瑞安鑫”“百瑞仁爱”五大xintuo业务品牌，累计发行xintuo项目1000余个，发行xintuo规模超过3200亿元，向投资者分配xintuo利益超过2000亿元；截至2015年底，百瑞xintuo管理xintuo项目404个，规模1530亿元。