向江苏沙家浜置业有限公司（以下简称沙家浜置业）发放贷款，信托资金将用于江苏省常熟沙家浜海泉湾项目二期五星级酒店的装修。

海泉湾项目的收入。

1.资产抵押。
沙家浜置业将持有的以下资产抵押给华澳xintuo，
（1）沙家浜海泉湾二期项目土地及在建工程（包括酒店、18套共85栋商业组团别墅，估值5.31亿元）；
（2）温泉采矿权（估值0.92亿）；
抵押物总估值6.23亿元，以本次融资2.5亿元计算，抵押率40.13%。
2.股权质押。
（1）沙家浜置业 实际控制人将其51%股权质押给华澳xintuo。截至2013年6月30日，沙家浜置业 净资产2.61亿元，51%股权对应价值13311万元。
（2）沙家浜置业 实际控制人将其持有的常熟沙家浜国际会议中心有限公司（以下简称沙家浜国际会议中心）51%股权质押给华澳xintuo。沙家浜国际会议中心 注册资本3000万元，截至2013年6月30日，总资产2.18亿元，51%股权对应注册资本价值1530万元。
3.连带担保。
（1）沙家浜国际会议中心 提供连带责任担保。
（2）沙家浜置业 实际控制人提供个人无限连带责任担保。

融资方--- 沙家浜置业
江苏沙家浜置业有限公司（以下简称沙家浜置业）成立于2007年，注册资本3186万元，是建设沙家浜海泉湾的项目公司；截至2013年6月30日，公司总资产4.96亿元，净资产2.61亿元，资产负债率47.38%。

担保方---沙家浜国际会议中心
常熟沙家浜国际会议中心有限公司（以下简称沙家浜国际会议中心）注册资本3000万元，截至2013年6月30日，总资产2.18亿元。

项目位置
港中旅沙家浜海泉湾（常熟）温泉度假中心位于江苏省常熟市沙家浜（沙家浜风景区对面），周边有苏嘉杭、锡太、沿江、沿海等高速公路，距上海约1小时车程，据苏州、无锡、常州30分钟车程。

温泉度假中心占地总面积46万平方米，投资约12亿元人民币，是以温泉为主题，集养生、休闲度假、特色餐饮、会议展览、星级酒店等为一体的综合型旅游项目；拥有75个温泉功能泡池，浪漫情侣区、美容养颜区、御园草本区、自然风情区及五行区等五大温泉功能区，设有健身中心、桑拿浴、蒸气浴、香薰理疗、保健按摩等服务设施，拥有功能齐全，设备先进，多种规格的会议室5间以及可同时容纳1000多人的多功能宴会厅。
五星级酒店（融资项目）拥有各类型的豪华客房88间、VIP别墅6栋，设有本地生态美食和国内代表菜系特色的餐饮中心等设施。

常熟市和沙家浜
2012年1-12月，常熟市实现GDP 1885亿元，旅游总收入突破300亿元，沙家浜?虞山尚湖旅游区创建5A级旅游景区通过国家旅游局景观质量评审，沙家浜旅游度假区获批省级旅游度假区。2012年9月30日至10月7日，沙家浜风景区接待游客15.38万人次。

华澳国际xintuo有限公司，注册资本6亿元，由北京三吉利能源股份有限公司、北京融达投资有限公司及麦格理资本证券股份有限公司共同出资组建，是中国银行业监督管理委员会批准设立的中外合资xintuo公司。