向武汉市中胜泓润物流有限责任公司（以下简称中胜泓润）发放贷款，信托资金用于置换武汉钢谷摩尔城家居仓储物流项目工行贷款（1.8亿元）及物业内外部装修、支付工程款等投入（2.7亿元）。

融资项目 销售及租金收入 。

1.物业抵押。
中胜泓润 将武汉钢谷摩尔城家居仓储物流项目物业（总面积10万平米）抵押给新时代xintuo。
抵押物总估值7.5亿元，以融资4.5亿元计，抵押率60%（合4500元/平方米）。
2.租金收益权质押。
中胜泓润 将武汉和平大世界实业有限公司（以下简称和平大世界）对武汉钢谷摩尔城家居仓储物流物业十年租金收益权质押给新时代xintuo。
初始租金60元/平方米.月，第四年开始年递增10%，十年共计租金收入9.67亿元。
3.连带担保。
（1）武汉中昆科技投资有限公司（以下简称中昆科技）提供连带责任担保；
（2）武汉兆通经济发展有限公司（以下简称兆通经发）提供连带责任担保；
（3）中胜泓润 股东 钱明 提供连带责任担保。

融资方---中胜泓润
武汉市中胜泓润物流有限责任公司（以下简称中胜泓润）成立于2006年9月，注册资本3.1亿元，主营仓储服务，房地产开发经营等业务。截至2012年12月31日，公司总资产6.06亿，净资产3.11亿，资产负债率48.68%。

担保方---中昆科技
武汉中昆科技投资有限公司（以下简称中昆科技）成立于2002年，注册资本5000万元，是 中胜泓润 股东，主营光机电一体化，新材料技术的研制、开发、技术服务及投资等业务。
担保方---兆通经发
武汉兆通经济发展有限公司（以下简称兆通经发）成立于1996年，注册资本1000万元，是 中胜泓润 股东，主营建筑材料，办公设备，商务信息服务等业务。

项目位置
项目位于武汉市青山区经济开发区临江路（位置如下图），建成后将是青山区最好的现代建材家装市场，项目入驻企业将获得青山区政府提供的税收方面减免。

项目总用地18万平方米，总体量33万平方米，分为三期开发。

一期占地8万平方米，总建筑面积18万平方米（其中：10万平米商业物业整体租赁给和平大世界），包含写字楼、政务中心、独栋洋房总部办公楼以及和平家居钢谷摩尔城；项目二期则是规划的钢谷国际商务中心；项目3期规划为钢谷物流港。

项目五证齐全，三栋高层建筑外立面已完工，别墅区正在修建中实景图如下。

2013年8月8日，项目商铺开盘销售，当天现场售出300多套。

武汉市
2012年1-12月，武汉市实现GDP 8003亿元，城市居民人均可支配收入27000元，农民人均纯收入超过11000元。

根据《2012年武汉市国民经济和社会发展统计公报》公布的数据，截止2012年12月，武汉市常住人口1012万人。

新时代xintuo股份有限公司（简称“新时代xintuo”）成立于1987年1月，前身为包头市xintuo投资公司，2003年经中国银行业监督管理委员会核准重新登记并更名为新时代xintuo投资股份有限公司，2009年6月，经中国银行业监督管理委员会批准更名为新时代xintuo股份有限公司，并换领新的金融许可证。2013年4月，公司注册资本已增至人民币12亿元，固有资产的增厚进一步提高了公司的风险抵御能力和资本信誉，也为公司的下一步健康快速发展奠定了良好的基础。