向四川福康房地产开发有限公司（以下简称福康地产）发放分期贷款(以抵押物价值及抵押进度为限)，信托资金用于四川省德阳市旌阳区黄河开发区瑞琪曼项目的建设。

瑞琪曼销售收入。

1.在建工程抵押。
福康地产 将德阳市旌阳区黄河开发区瑞琪曼项目的在建工程（1-18栋部分住宅、商业及地下车库）抵押给四川xintuo。抵押物估值44555.98万元。放款本金抵押率控制在55%以内。
2.连带担保。
（1）四川福康建设有限公司（以下简称福康建设）提供连带责任担保；
（2）福康地产 实际控制人 刘华述及陈从蓉夫妇 提供个人连带责任保证担保。

融资方---福康地产
四川福康房地产开发有限公司（以下简称福康地产）注册资本2000万元，是 福康建设 的控股子公司（持股51%），地产二级开发资质，主力开发瑞琪曼项目；年开发商品房10万平方米以上。
截至2013年5月31日，公司总资产62030.35万元，净资产12530.96万元，资产负债率79.80%；2013年1-5月，实现营业收入7915.43万元，净利润320.42万元。
截至2013年7月1日，经查询人行征信系统和全国法院被执行人，公司对外担保余额5025万元；无被诉讼及被执行情况。

担保方--- 福康建设
四川福康建设有限公司（以下简称福康建设）注册资本金2009万元，拥有资产超过2亿多元。

项目位置
项目位于德阳市旌阳区黄河开发区，距三国文化长廊300米，距成绵乐城际高速铁路德阳站和德阳汽车总站4公里。项目占地50403平方米，总建筑面积193227.72平方米，其中住宅共145977平方米，1—2层营业用房3192平方米，车位38072.49平方米（商业车位64个，地下车位1026个），物管用房675平方米，自行车库和设备用房共4662平方米，容积率2.97（住宅2.8）。

项目包括2栋6+1多层住宅，5栋26层、4栋18层、6栋11层电梯住宅。项目五证齐全，于2013年7月5日封顶，预计2014年3月竣工。

项目住宅可售70960.85平方米，均价5200元/平方米；商业可售3337.49平方米，均价8000元/平方米；地下车位1090个，均价12万元/个。
据搜房网数据显示，截至2013年6月21日，项目在售住宅均价5500元/平方米。）。
项目总投资71162万元，其中 福康地产 自投资金30000万元，占42.8%。

德阳市
2012年，德阳市实现GDP 1280.2亿元；城镇居民人均可支配收入22374元，人均消费性支出16028元；农村居民人均纯收入8953元，人均消费支出5792元。
截至2012年12月，德阳市总户数154.4万户，总人口391.5万人。

四川xintuo有限公司（简称“四川xintuo”）经中国银监会批准、四川省工商行政管理局登记注册，于2010年11月28日正式成立，截至2015年末，公司注册资本25亿元，管理xintuo资产规模逾3000亿元，合并总资产204.55亿元，净资产61.82亿元，经营收入、净利润、净资产收益率等各项指标进入行业前列。