用于贵阳市“滨湖花城”项目开发建设

第一还款来源：北京中融星河湾房地产开发有限公司经营收入；
第二还款来源：XX集团协议认购款17.9亿元，支付投资人本息；
第三还款来源：将估值23.5亿元抵押物处置，支付投资人本息。
第四还款来源：将项目公司质押的25%股权处置，支付投资人本息。

1.土地抵押
    北京中融星河湾房地产开发有限公司将价值23.5亿元土地抵押；
2.股权质押
    北京中融星河湾房地产开发有限公司将其持有项目公司的25%股权质押；
3.协议认购
    XX集团（主体评级AA，总资产566亿元），协议认购40%的住宅和沿街商业部分，对剩余商业和车位承担兜底购买责任；
4.连带担保
    北京中融星河湾房地产开发有限公司提供差额补足增信，实际控制人提供连带责任担保。

交易结构

    4.投资估算及建设进度：本项目中项目总投资（总成本）39亿元，其中土地费用预计14亿元（含税）。

光大兴陇xintuo有限责任公司前身为甘肃省xintuo有限责任公司，于1980年3月经甘肃省人民政府批准成立，1981年6月经中国人民银行批准续办，是国内最早成立的xintuo投资机构之一。2010年5月，经中国银行业监督管理委员会批准，公司注册资本金变更为101,819.05万元。2014年7月，公司股权结构变更为：中国光大（集团）总公司51,927.72万元，占51%；甘肃省国有资产投资集团有限公司42,337.49万元，占41.58%；天水市财政局4,072.84万元，占4.00%；白银市财政局3,481.00万元，占3.42%。2015年12月28日，经中国银监会甘肃监管局批准，公司采取原股东等比例一次性增资方式，将公司注册资本金从101,819.05万元增加至341,819.05万元。

2013年7月，中国光大(集团)总公司与甘肃省政府签署股权战略合作意向书。2014年5月，经中国银监会批准，光大集团成功受让原甘肃xintuo公司51%股权，成为公司控股股东，在时隔12年后重获xintuo牌照，对于集团完善金融服务功能、提升综合金融服务能力具有重要战略意义，将有力推动光大集团重组改革和长远健康发展。重组完成后的xintuo公司，将进一步完善公司治理结构，加强管理，立足甘肃，服务全国，创新转型，加快发展，将充分依托集团的渠道和客户资源，发挥综合金融优势，主动服务地方经济发展，增进与各级政府和各类企业的合作交流，降低企业融资成本，为支持地方经济社会进步和实体经济发展提供更加优质的金融服务。