融资方-泰兴市虹桥园工业开发有限公司
1.基本情况
泰兴市虹桥园工业开发有限公司成立于2003年3月，注册资本5亿元，是泰兴市人民政府100%出资的国有独资公司，是泰兴市重要的市政项目投融资与建设主体之一，按照泰兴市打造南部虹桥新城的城市发展规划，重点负责泰兴市虹桥工业园区的基础设施建设、土地整理开发、安置房建设等任务。
2018年6月21日，经鹏元资信评估有限公司跟踪信用评级评定，维持泰兴虹桥长期主体信用评级AA，债券信用等级为AA，评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
截至2018年3月末，公司总资产160.07亿元，公司总负债107.28亿元，净资产52.79亿元。截至2017年末，公司营业收入为16.62亿元，利润总额1.53亿元，净利润为1.39亿元。此外，为支持公司工程项目和安置房建设业务的开展，2017年政府拨付1.09亿元作为公司当年度安置房、工程建设的补贴收入，一定程上提升了公司盈利水平。
担保方-泰兴市成兴国有资产经营投资有限公司
1.基本情况
泰兴市成兴国有资产经营投资有限公司成立于2003年4月，注册资本6.48亿元，成兴国投由泰兴市人民政府100%出资设立，实际控制人为泰兴市人民政府。作为经泰兴市政府授权对泰兴市城西片区进行经营、开发、建设的投资建设主体和国有资产运营管理平台，公司主要从事泰兴市城西片区的基础设施建设、土地整理开发、安置房建设和污水处理等业务。
2018年6月25日，经鹏元资信评估有限公司跟踪评级评定，公司的长期主体信用评级为AA，债券信用级为AA，评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
截至2018年3月末，公司总资产164.97亿元，公司总负债103.06亿元，净资产61.91亿元。截至2017年末，公司营业收入为12.26亿元，利润总额2.13亿元，净利润为2.02亿元。
抵押物介绍
1.基本情况
xintuo计划由泰兴虹桥以及其子公司江天农业提供名下2块土地作为本项目抵押物，具体为位于泰兴市虹桥镇焦土港北侧（权证号：泰国用（2014）第6488号）的地块1以及位于泰兴市虹桥镇焦土港北侧（权证号：泰国用（2014）第6490号）的地块2。地块1以及地块2土地证载为商业住宅用地。
目前地块实际开发程度为“五通”（通路、供水、排水、通电、通讯）；宗地红线内开发程度为“场地平整”，根据现场勘查情况，待估宗地未进行开工建设，地表为绿植。
2.抵押物价值
根据系统指定评估公司北京天园开资产评估有限公司现场评估，该两块地块房地产市场价格预估为15,077.91万元。该两块地块后续拟建设配套保障房，建成保障房主要用于定向销售，故地价较低。目前由于保障房建设指标暂未审批下来，该两块地暂未开发。
应收账款介绍
融资人以其因与泰兴市长江新农村建设开发有限公司（以下简称：长江新农村）往来形成的对长江新农村的6.5亿元的应收账款作为质押，足以覆盖本xintuo计划本息。应收账款确认依据文件如下：
项目介绍-虹桥物流项目
（一）项目区位
位于泰兴市虹桥工业园七圩港南侧、中丹路西侧、园一路北侧
（二）项目建设内容
1.仓储、流通加工、配送、交易展示、商务办公、配套服务等用房，总建筑面积482090平方米。
2.建设集装箱堆场，面积138200平发米。
3.配套建设232省道南延段、中丹路等5条次干道和支路，道路总长4763米。
4.在中丹路、西北环路、内部路等3年道路上新建桥梁3座，按照城-B荷载等级建设，桥梁总面积2535平方米，其中中丹路上桥梁长30米、宽26米，西北环路上-61-桥梁75米、宽15米，内部路上桥梁长42米，宽15米。
5.配套建设给水管，管径DN200和DN300，管长分别为2878米和948米，配套建设污水管，管径DN400～600，管长分别为1308米、948米和1570米；配套建设 雨水管，管径DN500和DN800，管长分别为3340米和1570米；配套建设燃气管，管径DN200和DN300，管长分别为1308米和2518米；配套建设12KV供电线路和通讯线路，各长3826米。
6.拆迁企业2座、民宅122920平方米
（三）项目总投资
预计总投资143132.8亿元。其中建筑工程费用估算80253.7万元，道路桥梁和管线工程费用5925.5万元，其它费用合计为48851.8万元，预备费8101.8万元。
（四）项目收益估算
本项目xintuo计划存续期间共可实现收入约8亿元，足以覆盖本xintuo计划本息。
（五） 项目施工进度
虹桥物流项目已完成前期拆迁工作，目前各项工程建设均在稳步推进中，该项目施工进度超过了60%，预计2018年底2019年上半年完工。
区域介绍-泰州市
A.泰州市
1.基本情况
泰州市地处长江下游北岸、长江三角洲北翼，是江苏长江经济带重要组成部分，是上海都市圈的中心城市之一。全市面积5793平方公里，下辖靖江、泰兴、兴化三个县级市，海陵、高港、姜堰三区和泰州医药高新区。泰州所辖县市（区）全部建成国家级生态示范区、全国百强县，同时泰州也是全国文明城市、国家环保模范城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、全国科技进步先进市。
2.区域经济
2017年，泰州全年实现地区生产总值4744.53亿元，增长8.2%，增速居全省首位。其中第一产业增加值264.08亿元，增长2.8%；第二产业增加值2238.13亿元，增长7.3%；第三产业增加值2242.32亿元，增长10.0%。2017年，泰州全年完成一般公共预算收入343.97亿元，增长5.0%，其中税收收入265.03亿元，增长0.5%。
B.泰兴市
1.基本情况
泰兴市是江苏省直管县三个试点之一，享有部分地级市职权。位于江苏省中南部、长江下游东岸。东接如皋市，南接靖江市，西濒长江，与扬中、常州两市隔江相望，北与泰州市高港区毗连。泰兴市地处长江三角洲，江苏省苏中平原南部。全市行政区域面积1172.27平方公里，户籍人口119.95万，辖1街道14镇1乡，素有“银杏之乡”、“教育之乡”和“建筑之乡”的美誉，是国务院最早批准的沿江开放城市之一、长江走廊上一座新兴的滨江工贸城市。
2.区域经济
2017年，泰兴市实现地区生产总值964.07亿元，其中第一产业增加值57.16亿元，同比增长2.80%；第二产业增加值为450.86亿元，同比增长7.40%；第三产业增加值为456.05亿元，同比增长10.60%。2017年泰兴市实现公共财政收入63.1亿元，较上年增长10.33%；其中，税收收入52.9亿元，较上年增长12.08%，税收收入占公共财政收入的比重为83.82%，泰兴市公共财政收入质量较好。
