用于四川成都东二环路东二段外侧“V客东区”项目的建设。

募集账户：
户 名：上海爱建信托有限责任公司信托专户
开户行：兴业银行上海人民广场支行
账 号：2162 9010 0100 0964 17
备 注：姓名+认购蓝润项目

第一还款来源：“V客东区”项目的销售收入。
通过与周边楼盘的比较以及结合项目自身的定位，保守预测本项目住宅售价为1.1万/㎡，底商售价为5万/㎡，地下车位为15万/个，预计销售回款总计7.03亿，本息覆盖3.2倍。
第二还款来源：四川蓝润实业集团有限公司经营性收入。
蓝润集团2011-2013年的营业收入分别为16.24亿、18.95亿、34.47亿，年均利润约为4.2亿。信托存续期公司净现金流约50亿，现金保有量71.8亿，本息覆盖率分别高达22.7倍与32.6倍。

1.成都核心商圈土地抵押
成都蓝润创汇置业有限公司将其持有的“V客东区”的土地及在建工程作为抵押担保，抵押土地评估价值4亿，抵押率约50%。
2.股权质押
四川蓝润实业集团有限公司将其持有的蓝润创汇100%股权提供质押担保。
3.连带担保
四川蓝润实业集团有限公司提供连带责任担保。
蓝润创汇实际控制人提供个人无限连带责任担保。

成都主城区地产，周边配套成熟，项目定位刚需，销售前景好
“V客东区”位于成都主城区成华区，东二环路东二段外侧，地处城东最成熟的建设路商圈，周边临SM广场、东区音乐公园，临近有建设中的地铁7号线和二环BRT。项目定位为小户型刚需楼盘，未来销售预期看好。
项目规划为高层住宅以及配套商业，总建筑面积65912.97㎡，其中住宅38697㎡，地上商业4298㎡，地下停车位420个。住宅中以小于90平方米的住宅为主，占到85%，主力户型设计为经济型的两房、三房。
项目总投资约5.17亿，目前四证齐全，计划建设期限为2014年11月至2016年末，预计2015年1-2月第一批住宅达到预售条件，2016年11月份完成竣工验收，2016年底交房。

融资方-蓝润创汇
成都蓝润创汇置业有限公司成立于2014年6月3日，注册资本1000万，是蓝润集团为开发V客东区项目而专门出资设立的全资项目公司。
截止2014年9月30日，公司总资产3.08亿。公司主要资产为流动资产，其中主要构成为存货，即“V客东区”的土地及项目前期费用的投入。

开发商蓝润集团实力强，开发经验丰富
四川蓝润实业集团有限公司成立于2002年8月，注册资本10380万，已形成以地产开发为主，酒业、物流、建材为重要组成部分的产业集团。四川蓝润实业集团下属控股企业十余家,连续五年在川东房地产开发企业市场占有重要份额，累计开发面积890万㎡。
截至2014年6月30日，公司总资产82亿，净资产33亿；2013年主营业务收入34.47亿，房地产板块收入占总销售收入的62%。2014年上半年房地产板块实际销售回款18.89亿。

上海爱建xintuo有限责任公司(以下简称“爱建xintuo”)是由上海爱建股份有限公司投资组建，经中国人民银行及国家外汇管理局批准成立的专业xintuo金融机构。爱建xintuo创建于1986年8月，前身为上海爱建金融xintuo投资公司，是全国首家民营非银行金融机构，注册资本金人民币10亿元。2001年12月，爱建xintuo获中国人民银行批准重新登记。2012年4月，爱建xintuo获中国银监会批准换领新金融许可证。2012年5月，公司名称变更为上海爱建xintuo有限责任公司。2012年6月，爱建xintuo注册资本金增至人民币30亿元。