委托安吉县农村信用合作联社向安吉县绿洲新农村建设有限公司（以下简称安吉绿洲）发放贷款，资金用于浙江省湖州市安吉县兰田村、古城村新农村项目建设。

安吉绿洲日常经营收入（包括自有土地挂牌出让收益，预计资管期限内，可获得净收益161808万元）。

1.土地抵押。安吉绿洲将位于：
（1）安吉县经济开发区（递铺镇）吉庆桥灵峰北路西侧1号土地（土地证编号：安吉国用2012第12957号，面积36668.86平方米，容积率2.5）；
（2）安吉县经济开发区（递铺镇）万亩社区5号土地（土地证编号：安吉国用2013第13007号，面积45300平方米，容积率2.5）抵押给安吉县农村信用合作联社。

抵押物总面积81968.86平方米，估值44317.06万元，以融资2亿元计，抵押率45.13%（楼板价合975.98元/平方米）。

2.连带担保。浙江省安吉经济发展总公司（以下简称安吉发展）提供连带保证责任担保。

一、项目说明

1.融资方安吉绿洲简介。公司注册资本5.2亿元。截至2013年3月31日，公司总资产56.54亿元，净资产44.70亿元，资产负债率20.94%。

2.担保人安吉发展简介。公司注册资本13.1亿元，是浙江省湖州市安吉县最大的政府投融资平台。截至2013年3月31日，公司总资产72.65亿元，净资产62.09亿元，资产负债率14.53%。

3.安吉县政府简介。2012年，湖州市安吉县GDP 242亿元，可支配财力75.97亿元，债务余额29亿元。

二、管理人说明

1.德邦创新资本有限责任公司简介。公司注册资本5000万元，控股股东为德邦基金管理有限公司，最终控制人为上海复兴集团。

2.德邦基金简介。公司成立于2012年2月，注册资金1.2亿元人民币，控股股东为德邦证券（注册资本13亿元，净资产19.90亿元，最近连续九年盈利）。

德邦创新资本有限责任公司成立于2013年3月，为证监会批准的专业从事专项资产管理业务的机构。公司注册资本2亿元人民币，注册资本规模名列行业第二;净资产2.25亿元人民币。公司是德邦基金管理有限公司的子公司， 也是复星控股成员企业之一。

公司业务主要是为融资方设立资管计划向特定客户发行，募集资金；为 投资者管理资管计划，实现财富增值。我们的业务类型多样化，包含基础产 业类、房地产类、资本市场类、私募股权投资类、通道类、其他创新类等高 端客户财富管理。主动管理类业务在行业居前列，至今共成立60余个产品， 资管规模超过100亿元，是少数成立当年即实现盈利的基金子公司。公司具有严格的风控体系，并有复星集团和第三方专业人士给予指导。

公司总部位于上海，业务团队布局全国，在北京、广州、济南、长沙、西安等地设有区域业务部，此外并设立了创新业务部、资本市场部，开展差异化业务。同时也是率先在全国各地建立财富中心的基金子公司，致力于培养自己的直销团队。公司员工均来自于银行、证券、xintuo、私募等机构，具有丰富的从业经验和专业能力。