信托筹集资金用于江苏省盐城市盐都区盐塘家园项目建设。

第一还款来源：盐塘家园项目的销售收入。
第二还款来源：盐都区政府对于融资方的兴城家园项目回购款。

1.应收账款转让
融资方、盐都区人民政府及首誉光控签订应收账款转让与回购协议，由融资方将其对盐都区人民政府的应收账款债权转让至首誉光控，并由融资方回购该笔应收账款。
2.连带责任担保
盐城市盐都区国有资产投资经营有限公司为本次融资本息提供不可撤销的连带责任担保。
3.政府财政承诺
盐都区财政局出具财政资金安排函，承诺将本次融资本息纳入政府财政预算；承诺优先以区政府财政收入和土地出让收入支付到期债务。

融资方-盐城兴城置业有限公司
1.基本情况
盐城兴城置业有限公司成立于2010年6月12日，注册资本5180万，公司的经营范围包括：经营授权范围内的国有资产、基础设施投资、土地整理及开发，商品房、安置房销售，物业管理、房屋拆除等。
2.财务数据
截至2014年兴城置业总资产47.77亿，所有者权益合计26.75亿。2014年主营业务收入6.55亿。2014年实现利润总额0.92亿。2014年经营活动净现金流0.21亿。

担保方-盐都区国有资产投资经营有限公司
1.基本情况
盐都区国有资产投资经营有限公司成立于1997年10月15日，注册资本20亿，是由盐城市盐都区人民政府投资的企业。主营业务为在授权范围内运营国（公）有产权，依法行使出资者权益、决定国（公）有产权变更和重组，负责授权范围内国（公）有资产的处置，负责区投资发展基金的筹集、投放和管理、投资信息咨询服务、经营授权范围内的国有资产、基础设施投资、建设、管理、对外投资，土地开发服务，旅游业开发、投资、项目管理，土地整理。截至2014年12月31日，盐都国投合并总资产123.81亿，所有者权益55.88亿，主营业务收入250亿，净利润3.08亿。
2.AA发债主体
盐都国投拟发行金额为14.5亿期限为7年的企业债，目前处于申请阶段。根据大公国际资信评估有限公司与2013年4月出具的《眼都市盐都区国有资产投资经营有限公司2015年公司债券评级报告》，该公司债券信用等级为AA，主体信用等级为AA，评级展望为稳定。

项目概况
盐城市盐都区盐塘家园项目是政府重点建设的项目，按市政府规定的要求进行开发建设。该项目位于盐城新主城区，规划总用地面积60098平方米，总建筑面积198819平方米。工程建成后，小区规模化、配套全、区位优，临近盐都教育、行政、商业区，提高保障人员生活水平，保持社会稳定，符合盐都区实施城镇化进程要求及盐都区经济发展要求，且该项目建成后可带动周边商业用地升值，使周边的商业用地显著提高其商业价值。
盐都区盐塘家园项目计划建设期36个月。

区域介绍
盐都区是盐城市市辖区之一，位于盐城市西南部，是盐城南部西南片新城区的重要组成部分，也是盐城未来发展高地之一。盐都区地处江苏中部偏东，地处江淮之间，位于国家沿海大开发的腹部黄金地段，远抵荷兰鹿特丹，是长江三角洲城市群中的重要区域中心城市盐城的核心区。
截至2014年，盐都区实现地区GDP总额370亿，社会消费品零售总额168.3亿。2012-2014年，盐都区财政本年收入分别为52.86亿、60.87亿和65.83亿。2012-2014年，盐都区公共财政预算收入分别为22.48亿、26.61亿和31.17亿，占当年财政总收入的比重分别为42.53%、43.71%及47.35%。

首誉光控资产管理有限公司（以下简称“首誉光控”，前身为“首誉资产管理有限公司”）成立于2013年3月，由中邮创业基金管理有限公司（“中邮基金”）经中国证监会核准设立，首次注册资本5000万元人民币。并持有中国证监会颁发的《中华人民共和国特定客户资产管理业务资格证书》，证书编号：A054-01。经营范围为特定客户资产管理和中国证监会许可的其它业务。 2014年4月，中国光大控股有限公司(165.HK)通过旗下全资子公司增资首誉资管。首誉资管的注册资本增至1.2亿，并在2014年第三季度更名为“首誉光控”。

首誉光控尊崇“投资者利益至上”，着眼于投资者长期财富增值。基于对宏观经济和金融市场的高瞻远瞩，在适当的时间推出合适的产品。截至2016年6月30日,首誉光控存续的受托管理规模总额为717亿元，涉及专项资管产品、标准专户产品、金融衍生品产品等308只资产管理计划，合作机构包括银行、xintuo公司、证券公司、期货公司、大中型企业、上市公司等，为政府、企业、机构和个人投资者提供了优质专业的金融服务。