用于徐州政府回购房和美佳苑项目建设。

第一还款来源：政府回购款。（和美佳苑一期、二期预计政府回购款达13.12亿）
第二还款来源：江苏久隆投资置业集团有限公司资金调拨。（集团未来2年可实现销售收入10.37亿，累计净现金流5亿）
第三还款来源：银行开发贷款，规模3.5亿。

1.土地抵押
融资方将佳苑一期、二期共计15.38万㎡，价值2亿的土地使用权作为抵押担保。
姚庄二期、焦化厂地块取得后，追加以上土地抵押。
2.100%股权质押
江苏久隆投资置业集团有限公司100%股权质押。截止至2014年6月，集团总资产14.08亿，所有者权益11.21亿，可供分配利润为5.87亿。
以上综合抵质押率不到20%。
3.政府定向回购
徐州市级政府平台徐州新田投资发展有限责任公司对该定销房进行回购。
4.连带担保
徐州市久隆建安工程有限公司提供连带责任担保。
集团实际控制人夏一中提供个人连带责任担保。

融资方为徐州龙头房产开发商

江苏久隆投资置业集团有限公司成立于2003年，注册资金1亿，主营房地产开发。自公司成立以来，相继在南京、徐州、常熟等地开发住宅、商业地产项目19个，累计开发面积142万㎡。

截至2014年6月，集团总资产14.08亿，所有者权益11.21亿，可供分配的利润5.87亿。

担保方-徐州久隆建安

徐州市久隆建安工程公司成立于1996年12月，注册资本10020万，主营建筑工程、装饰装潢工程、给排水工程、土木工程等业务，具有建筑、安装、城市建设综合开发二级资质，自公司建立以来已累计施工建设建筑面积350万㎡。
截至2013年12月底，公司总资产6.63亿，所有者权益3.98亿。

徐州市级政府平台回购
徐州新田投资发展有限责任公司成立于2008年，注册资金33000万，是徐州市人民政府全资成立的市级政府平台公司，主营对农村土地整理、城乡道路建设、城乡基础设施建设项目投资等业务，主要负责徐州市市区范围内定销商品房项目的回购。

徐州市为苏北最大城市，经济实力强
徐州市为江苏省北部，中国第二大铁路枢纽，长三角的“北大门”，江苏省重点规划建设的三大都市圈（徐州都市圈）核心城市。徐州定位是建设以工程机械为主的国际装备制造业基地、能源工业基地、现代农业基地和商贸物流中心、旅游中心，成为淮海经济区的中心城市。
2013年徐州实现地区生产总值4436亿，入围中国经济30强城市，居江苏省第五位 。

政府回购房项目
和美佳苑项目地块位于徐州市鼓楼区，三环西路西，项目为徐州市定销商品房建设用地，建成后由市政府统一回购。
本项目土地面积113919平方米，总建筑面积296329平方米。佳苑项目设计共21栋高层住宅，以及商业楼栋5栋，幼儿园一座，以及教堂一座。其中住宅、商业、幼儿园、教堂以及公共配套中的920平方米由政府回购，地下储藏室（住宅楼栋地下部分）10975平方米由政府按成本价回购。地下可售产权车位956个，该部分由开发企业自主对外按市场价格销售。

华安未来财产管理（上海）有限公司（以下简称“华安未来资产”）是华安基金管理有限公司控股的资产管理子公司。公司成立于2013年10月1日，业务范围为特定客户资产管理业务以及中国证监会认可的其他业务，是首家注册在中国（上海）自有贸易试验区的基金子公司。

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