用于收购项目公司-重庆君融置业有限公司55.71%股权，及重庆君融持有的花溪半岛项目建设开发。

第一还款来源：花溪半岛项目销售收入。（预计花溪半岛一期销售收入15.17亿）

第二还款来源：典雅温泉城项目江津区政府安置房应收款。

第三还款来源：重庆典雅集团经营收入。

1.政府定向回购
直辖市政府定向回购“典雅温泉城”20万㎡用于安置房，单价3000元，合同总价约6亿，足够覆盖此项目本金及收益。

2.土地抵押
重庆典雅集团下属项目公司重庆君融置业有限公司以其持有的花溪半岛项目土地使用权（202D房地证2014字第00359、00360、00361、00362、00363号）作为抵押担保，总面积为195749㎡，评估值约10.7亿，抵押率不超过50%。
3.股权质押
重庆君融100%股权质押或重庆典雅地产股权质押。
4.连带担保
融资方的实际控制人张谊生先生（父）、张鑫先生（子）提供连带责任担保。

地方房产开发龙头企业融资
重庆典雅房地产开发集团有限公司成立于1995年3月24日，注册资本1.8亿，是以房地产开发为主，集高端酒店、物业管理、商品混凝土砼、家具制造为一体的大型综合性现代民营企业。公司从事房地产开发17年，累计开发面积210万㎡，为巴南区房地产开发龙头企业，拥有一级房地产开发资质，已开发典雅·龙海港湾、典雅·麒龙山水等项目。

项目情况
典雅·花溪半岛项目位于重庆巴南区李家沱（重庆市规划的重点核心商圈），被重庆花溪河环绕，对面即为重庆理工大学花溪校区，毗邻贯穿重庆市区的轻轨三号线岔路口站，拥有幼儿园-小学-高中-大学一站式教育配套资源。
项目总用地面积195749.00㎡，总建筑面积为491737.82㎡。花溪半岛一期总建筑面积229236㎡，包括6栋高层，8栋小高层花园洋房及5栋配套商业楼，本专项计划资金部分用于花溪半岛一期建设。花溪半岛一期总投资约为9.66亿，已投资3.14亿，占总投入的32.5%。

为积极响应中国证监会关于壮大财富管理行业的号召，顺应基金公司向财富管理机构转型的趋势，贯彻中国信达 “大不良资产经营”、“大资产管理”、“大协同”的发展战略，信达澳银基金管理有限公司（简称“信达澳银”）发起成立了全资子公司信达新兴财富（北京）资产管理有限公司（简称“信达新兴资产”），从支持实体经济发展的需要出发，通过设立专项资产管理计划，发展多样化的投融资渠道，致力于成为对接企业融资和民间资本投资的投融资平台，服务于集团整体发展战略，做强做大资产管理，做好大业务协同，满足特定投资者的理财需求，为中国经济的转型和升级作出贡献。

2013年3月，中国证监会批准设立“信达新兴资产”，并核发了《特定客户资产管理资格证》（编号：A055-01）。信达新兴资产注册地为北京，注册资本2000万元。业务范围是特定客户资产管理以及中国证监会许可的其他业务，即发行专项资产管理计划，投资于未通过证券交易所转让的股权、债权及其他财产权利和中国证监会认可的其他资产。

自公司成立以来，建立起了专业严谨的业务决策机制、科学高效的投资管理流程、健全有效的风险内控体系规范有序的运营管理模式。一方面依靠中国信达的资源优势，与各地信达分公司及平台公司密切合作；另一方面与其他金融机构或各类企业进行互利合作，逐步形成独具特色的业务发展模式。